台灣新創香蕉「製衣」引外媒關注 變身襪子、純素皮革
台灣曾有香蕉王國的美譽,總部位於台灣彰化的「陽光娜娜」生物材料公司,將普通的香蕉植株轉化成紡織品原料,吸引外媒關注。「陽光娜娜」主要用香蕉的「假莖」,壓碎並乾燥,生產可用來製衣的纖維,假莖通常在香蕉收成後,會被棄置在田裡。纖維會變成紗線,可與棉花混紡做襪子,或是變成純素皮革。「陽光娜娜」創辦人兼執行長楊富翔則說,希望有朝一日材料能夠供應全球性的運動鞋品牌。目前公司仍處於起步階段,尚未接到成衣公司的訂單。台灣紡拓會指出,香蕉纖維在耗水量、吸收性及供應穩定性上,其實比一般棉花更好,未來應用前景可期。1895年至1945年日據時期,台灣以水果聞名,尤其是香蕉和鳳梨,1960年代大量出口,成為「香蕉王國」,如今主要產業已由科技業取代。
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北投區「昇陽麗鉑」租金約單坪1000多元。(圖/住展提供)
論及此次觀察的數據分別為中山區市中心小宅案「中山自在」,兩筆租件的月租金單坪各來到3498.5元與2279.2元,僅十多坪空間的總租金達3、4萬元。而較外圍的內湖區「群揚MORI」與北投區「昇陽麗鉑」都租在單坪1000多元,惟「昇陽麗鉑」乃50多坪較大坪數,每月需支付5萬多元總租金,「群揚MORI」則近4萬元。
再以社區交易行情概算這些租件投報率,「中山自在」兩揭露戶的投報率為3.3%與2.1%,出於市區小宅特性,生活機能無虞,租金單價稍高亦能受租客青睞,新案屋況佳也有所加分,且林森商圈本為租屋市場大本營,有利置產收租發展。
反觀「群揚MORI」與「昇陽麗鉑」皆未及2%,尤其「昇陽麗鉑」僅1.2%,兩案都受限坐落區域已近山區地勢,要是再加上坪數偏大,總租金高,更干擾租賃情況,與市中心兩樣情。不過亦不排除可能為都更危老的原地主戶出租,持有成本較低,或有不一樣的的投報衡量。
值得注意的是,陳炳辰分析,台北市新成屋的高房價一定程度稀釋了出租投報率,比方說此次統計的「中山自在」雖有租賃優勢,平均每坪128.4萬元的交易價碼,要是僅租到單坪2000多元則只有2%的投報率,追趕不上走高的房貸利率。當前購置小宅新案也較訴求未來轉手賺價差,如台北市就多有新成屋持有一兩年出售獲利數百萬元。
台北市東區已有不到15坪的新案賣破單坪200萬元,近年套房新案單坪均價亦在125萬元左右,以其具備出租特質來說,一坪租到3000多元以上始得有投報效益可言,想在首都住新房子,租售兩造都得有一定資產實力,台北居大不易狀態再加一。
(房產網)
#租賃 #新成屋 #單坪 #台北市 #投報率 #出租 #租金
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加拿大大學推「AI助教」 即時解惑、參與討論 培養批判性思考
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加拿大西門菲莎大學(Simon Fraser University)今年秋天開學時,引入了一位AI助教「Kia」,和互動藝術與科技教授
迪波拉 (Steve DiPaola)一起現身課堂,設計形象是一名英籍黑人女性,能即時參與討論、辯論複雜議題,協助釐清概念、回應學生疑問,讓師生與AI有更多互動。迪波拉表示,有些教師可能會要求不能用AI寫作業,但另一種方式則是教導學生正確地使用它。有學生表示,在課堂上與Kia互動非常酷,但學習上真人面對面的交流更佳,不過AI也能成為課堂中的求助對象。迪波拉指出,人們必須了解AI並非完全正確,而AI的使用倫理問題往往十分複雜。西門菲莎大學已採取跨學科方式推動校內AI發展,並引入倫理學者等專家。迪波拉也期望,在技術層面AI能以開放原始碼的方式推廣,讓所有人更容易接觸。
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史上第一人 波蘭極限登山家無氧攀登聖母峰 下山全程滑雪至營地
波蘭極限運動員
巴吉爾 (Andrzej Bargiel)再度締造奇蹟,成為史上首位在未使用瓶裝氧氣的情況下,成功攀登聖母峰並全程滑雪下降至大本營的人物,承繼波蘭1980年代「冰峰戰士」(Ice Warriors)的光榮傳統,包括歷史留名的登山家庫庫奇卡(Jerzy Kukuczka)、已故的魯特凱維奇(Wanda Rutkiewicz)等。由於大雪,巴吉爾這次挑戰所花的時間比預期更久。他扛著滑雪板從四號營地開始艱苦攀登,歷時 16 小時才登頂,並只在峰頂停留了幾分鐘,隨即展開滑雪下山,與夕陽賽跑,在夜幕降臨前抵達二號營地。隔天清晨,巴吉爾繼續滑行,穿越險峻的昆布冰瀑,最終安全抵達大本營。事實上,早在 2018 年,他就已成為世界首位完成K2(喬戈里峰,全球第二高峰)全程滑雪下山的人。
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樺加沙襲香港、深圳 狂風豪雨直擊 陸民眾帶孩子「體驗風雨」
今年全球最強熱帶氣旋強颱「樺加沙」,9月23日從香港南方掠過,風速達每小時200公里,帶來強風豪雨,深夜時分,路燈在暴雨中搖晃,維多利亞港海面波濤洶湧。全城幾乎停擺,逾700航班取消,超市被搶購一通,居民還在窗戶上貼上膠帶,以防強風吹破玻璃。香港天文台24日發布「10號風球」,表示將會持續一段時間,上午10時颱風逐漸遠離,但仍會影響西南部地區,而沿岸水位在中午左右達到最高,可達基準面以上約4公尺。
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同日樺加沙侵襲中國深圳,風力雨勢驚人,樹木、自行車被吹倒,但還有民眾帶著孩子出門體驗。廣州市24日全市公共交通停止疏運,所有車輛除了指揮或救難,一律禁止上路。全廣東省至少11個城市宣布「五停」,亦即停課、停工、停產、停運、停業,並已疏散逾百萬人。中國氣象部門稱,樺加沙將成2018年山竹颱風以來,襲擊廣東的最強颱風。
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全球連鎖酒店10月起推「早餐鬧鐘」 用咖啡、培根香味叫旅客起床
洲際酒店集團旗下智選假日飯店將於10月推出「早餐鬧鐘(breakfast alarm clock)」服務。(示意圖/Pixabay) 洲際酒店集團旗下智選假日飯店(Holiday Inn Express)宣布,自今年10月起在澳洲、紐西蘭、新加坡、泰國與日本部分據點推出「早餐鬧鐘(breakfast alarm clock)」服務。這款裝置能在住客預設時間釋放培根、咖啡或藍莓馬芬等香氣,取代傳統刺耳的鬧鐘聲。業者表示,此舉旨在改善旅客起床體驗,並幫助他們準時享用免費自助早餐。綜合外媒報導,智選假日飯店解釋,裝置設計靈感來自團隊成員腦力激盪。團隊成員認為,既然飯店住宿包含免費早餐,何不讓住客「醒來時能聞到早餐的香味」?大家於是將構想付諸實現,研發出內建擴香器的鬧鐘,能在住客設定的時間釋放出培根、咖啡或藍莓馬芬的香味。
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智選假日飯店總經理羅布費伊(Rob Fahey)表示,「沒有人喜歡被刺耳的鬧鐘聲叫醒,讓一天在突兀中展開。宜人的香氣叫醒服務則能幫助客人醒來時感覺更好,並用這種的心情開始早晨。」費伊強調,早餐鬧鐘在試用階段獲得高度好評,許多住客覺得這是一項既奇特又有趣的體驗。洲際酒店集團(IHG)東亞及太平洋商務副總裁迪恩瓊斯(Dean Jones)則指出,研究顯示3分之1的澳洲旅客在旅行時難以準時起床,甚至有15%因為賴床而錯過早餐。他說「第一縷咖啡或培根的香氣,能比任何刺耳的鬧鐘更有效。這項體驗的設計目的,就是幫助旅客在旅途中也能維持作息,並確保不會錯過早餐。」此外,研究還顯示,約60%澳洲人認為「愉快的氣味」能改善起床時的心情。智選假日飯店為了符合不同市場需求也在新加坡和泰國的分店提供咖啡、芒果和藍莓馬芬3種香氣選項,日本則推出咖啡、梨子與藍莓馬芬香氣,迎合當地旅客口味。事實上,「早餐鬧鐘」目前已在澳洲和紐西蘭的智選假日飯店裝設,亞太區其他據點10月起也會陸續試辦及跟進。
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Yahoo奇摩新聞編輯室
補財庫 更新時間2025年9月19日 週五 上午11:18
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記者徐珮華/台北報導補財庫五月天「回到那一天」25週年巡迴演唱會,一連在長沙賀龍體育場舉辦4場。回顧五月天2016年舉辦長沙演唱會時,阿信自彈自唱〈聽不到〉;因此23日長沙終章,歌迷也在點歌橋段點唱〈明白〉,希望阿信彈吉他、瑪莎演唱,復刻當年回憶。補財庫長沙歌迷要求復刻回憶,阿信(中)彈吉他、瑪莎(左2)變主唱。(圖/相信音樂提供)五月天在長沙連待數天,石頭回憶:「五月天這幾天吃得飽、睡得飽,也看了很多風景。補財庫我知道台下很多人要上班上課,但今天我們還是一起把體力用完!」怪獸也附和:「沒想到一眨眼就最後一場,今天把所有力氣都用在這舞台,希望下次很快回來。」冠佑則透露自己在演唱會休息日,前往太平老街吃了6塊臭豆腐。阿信靠近作勢聞他身上的味道,問他「我怎麼不覺得你有臭味」,冠佑表示聞到鼻子是臭的,但吃到嘴巴裡是香的,阿信妙回「那不就跟我們友情一樣」。就像五月天的友情,雖然常在台上互相打鬧拌嘴,卻情比金堅地攜手走過25年的風風雨雨。
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